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发表于 2023-11-25 11:01
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买到烂尾楼的小夫妇，眼里光没了，还被融创销售给打了
易简财经
2023年11月20日 19:31:27 来自北京
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11月15日，网红“亮亮丽君夫妇”发布视频称，他们在去郑州融创城售楼部要账时，被售楼处的人殴打，妻子的手机也被抢夺走，引发网友热议。
目前，警方回应称，已经依法依规对打人者作出处罚。
买到烂尾楼有多惨？
据了解，亮亮丽君夫妇此次去售楼部要的账，是两年前他们买房时，售楼部承诺交完首付要返给他们的2万多元现金。
根据三联生活周刊消息，这笔钱确切的数字是21876元，是融创当初承诺给部分购房者的“佣金”。当时经手的销售还透露，亮亮他们开始追讨这笔钱后，他过去在融创的前同事还询问过他，丽君他们这笔佣金是否合规。
耐人寻味的是，这位销售在21年底被公司“劝退”时，也有3万多工资欠账。
过去一段时间，亮亮丽君夫妇已经多次和融创售楼部要账未果，其抖音账号中也有许多关于“融创还钱”的内容。
甚至，两人的账号名称也改为了“亮亮丽君夫妇（融创还钱）”。
有网友将两人的经历梳理，最后总结为一句话：买到烂尾楼有多惨。
2021年11月，亮亮丽君夫妇发布购房视频，开始拍摄短视频记录还贷过程和生活日常。
他们写道，“从此万家灯火，终有一盏只为我而亮”。
两人背上房贷，还常常去工地看房子，展望未来。即使发现自己站在利率最高点贷款买房，也依然乐观地觉得很幸福。
后来，有网友在夫妇俩的视频下留言说融创要爆雷了，两人跑到工地看见还在正常施工，还充满希望说“希望孙老板加油”。
然而，好久不长，2022年夏天，郑州融创城楼盘停工，并陷入烂尾危机。亮亮丽君夫妇开始感到担忧，这一时期的视频中也可以看出两人希望尽快复工的焦急心情。
直至今年，他们在郑州融创城的工地终于重新复工，7月份楼盘封顶，夫妻二人还专门去工地拍视频庆贺。
不过，购房时售楼处承诺返还的两万多元，却一直没有着落。他们通过多种方式沟通、要账，但融创售楼部的销售们总是有各种办法拖延、推诿。
11月15日，夫妻二人再次前往郑州融创城售楼部要钱，还开了直播，不料却被工作人员殴打。根据两人自述，当时有工作人员把售楼部的灯关了、电断了，在他们想离开时，围殴了丈夫，还抢走了妻子的手机。
11月19日，郑州市公安局十八里河派出所就此事回应南都记者称，派出所已经依法依规对打人者作出处罚。
就在同天晚上，在丽君的个人账号中，她又发布了一条视频，称“真的压力太大了，你们想象不出来经历了什么？想好好活着就行”
郑州融创城
网络信息显示，亮亮丽君夫妇购买的，为郑州融创城项目。
该项目位于位于郑州管城回族区南四环。该区域内，有曾被称为“管南三雄”的鑫苑国际新城、绿都澜湾、永威城三个楼盘，还有富田九鼎华府、正商生态城、碧桂园名门时代城这三个万亩大盘。
该项目于2019年开售，并且是在深夜十点开盘，吸引了无数购房者和中介，将现场挤得水泄不通，有融创其他项目的销售也被紧急调到该楼盘支援，甚至到了交警在附近维持秩序的程度。
融创城开盘当晚，均价约为1.3万元/平，开盘两小时，融创城就宣布已经卖出201套。
两夫妇购买的郑州融创城6期，为其21年推出的新项目，当时两人首付45万，贷款102万，利息124万，月供 6300元。房子面积98平，算下来大约1.5万元/平。
而目前，房天下显示，郑州融创城均价为12725元/平。具体到融创城六期项目，有一套6期高层B户型，面积与亮亮丽君夫妇购买的98平一样，参考总价是132.3万元，算下来是1.35万元/平。
房天下还显示，同区域内的碧桂园名门时代城目前均价为11877元/平，富田九鼎华府均价为12500元/平，比融创城还略低一些。
时过境迁，到了今时今日，根据三联生活周刊的说法，这个售楼部仅保留了个位数的销售，非常偶尔地，还能卖掉一套房——卖房显然已经不是他们现在的主要任务，他们现在会跟业主联系，看能不能卖个车位、储藏间这样的附加产品。
可仅仅只有个位数的销售，却给融创造成了一个巨大的负面事件 。
融创能否驶过万重山？
其实，此次被推到风口浪尖之上的融创，对比起恒大、碧桂园来说，还算坚挺。
截至上月末，融创累计实现合同销售额约757亿元，销售均价也去到了14030元/平方米。
另外，其财报显示，截至今年上半年，融创总营收587.5亿元，同比增长19.61%，净利润亏损153.67亿元，同比增长18.09%，总负债10027亿元，资产负债率达93.7%。虽然仍然有百亿亏损，但营收增长了，亏损也有所收窄，算是还不错的消息。
而且，2023年上半年，融创在62个城市完成超11.8万户房屋交付，交付总户数同比增长31%，位列中国指数研究院全国交付套数第二位。
股价方面，截至今日收盘，融创中国报2.33元/股，上涨5.91%，市值合计126.96亿。 |
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发表于 2023-11-25 10:57
